דיכאון

דיכאון הוא מצב שבו האדם מגיע לתשישות של כוחותיו הפנימיים והחיצוניים.אנו תופסים את מצב הדיכאון כלא חיובי ומעוניינים לצאת ממנו, על מנת שנוכל לתפקד בחיי היום יום. במאמר זה ננסה לחקור במעט את המצב המיוחד הזה הנקרא דיכאון. ישנם סוגים שונים של דיכאונות, כולנו חווינו לפחות סוג אחד שלו, אפילו יש סלנג לדיכאון קל  – 'דיכי'. המשותף לסוגי הדיכאונות הוא קונפליקט פנימי שאליו מגיע האדם, יש הגיון לקונפליקט, אפשר להבין אותו, כמו תוכנה שהגיעה לאיזה באג רציני שלא ניתן להמשיך.

הקונפליקט הפנימי שמגיע לפני הדיכאון נמשך גם אחריו, וטוב לטפל בקונפליקט מהשורש, מאשר להחביאו כי אז הסכנה שהדיכאון יצוץ שנית. משפט מתוך ספר קהלת "יתרון האור מתוך החושך", מתוך המשפט ניתן להבין, שהמצב הטוב מגיע (או נולד) מתוך מצב רע, כלומר המציאות, עבור מי שחווה דיכאון כרגע, היא לא טובה אולי זה סימן להתחלה של מצב חיובי, להיפוך העומד להתרחש, אבל השינוי לא יתרחש מעצמו, אלא רק נוצרה הזדמנות, כמו תשתית או מצע לביצוע השינוי. דוגמה מאוד בולטת למצב טוב מתוך מצב רע היא לידה, הלידה של תינוק היא מתוך סבל גדול. 

מסקנת ביניים ע"פ קבלה לעם: מצב הדיכאון, הוא מצב לא חיובי, אפילו רע שהאדם מגיע אליו, ויש בו הגיון, אבל המצב הזה הוא הזדמנות לשינוי חיובי. האדם לא יכול לעשות שינוי בעצמו, למרות שכך היינו רוצים להיות, בלתי תלויים באף גורם, האדם במצב דיכאון זקוק לעזרה, תמיכה וסיוע. כאן אנו מגיעים לחשיבות הסביבה העוטפת את האדם, אותו מצע או תשתית שהזכרתי למעלה, הסביבה היא מפרה אותנו, היא מכוונת אותנו, היא מדביקה אותנו בערכים שלה, בין אם אנו מסכימים ובין אם לא. 

דוגמאות לכך יש לרוב, ספורטאי צריך סביבה של ספורטאים, אנשים שרוצים להיות רופאים בתחום מסוים, יצמידו עצמם לסביבה של רופאים מהתחום המעוניינים להתפתח. הסביבה יכולה להיות מועילה וגם מזיקה. האדם שבדיכאון, צריך להקיף עצמו בסביבה בטוחה, עם ערכים נכונים, וטוב שיעשה חשבון, האם מה שמקיף אותו מכוון אותו נכון.

מתכוני פירות יער

לקראת הקיץ הנה מספר מתכונים להכנה עם אוכמניות טריות או קפואות: אם אתם אוהבים מתכונים עם אוכמניות, דעו לכם שהמבחר אינסופי מעוגות אוכמניות, עוגיות, ריבות, מאפינס, סלטים, שייקים, מנות עיקריות ועוד מלא הפתעות קיץ מטורפות עם פירות יער:

פאי אוכמניות משובצת כוכבים:  בני משפחה וחברים אומרים שפשטידת אוכמניות יכולה לככב בכל מסעדה ברמה בישראל. יש מקרים שבהם אפשר להחליף את האוכמניות בחמוציות או לערבב חצי חצי.

עוגיות קרם שכבות אוכמניות קפואות: ניתן להכין עוגיות קפואות על מקל בסגנון ארטיק קרח גם עם פטל אדום או פטל שחור. תמיד כדאי לתבל/לקשט עם ענף רוזמרין וגרידת לימון שיוצרים טעמים נוספים ומוסיפים שכבה משלהם. הארטיקים מהירים, קלים, ידידותיים לילדים וניתנים להקפאה.

עוגיות לימון אוכמניות: לימון ואוכמניות הם אחד השילובים המרעננים והפצצתים של כל קיץ והולכים בכל קינוח כמעט בין אם במאפים, עוגות או עוגת ביסקוויטים.

סלט אוכמניות בלסמי לבן, תירס ופטה – יש אנשים שאוהבים את התירס שלהם רק בחורף ורק מתוק מתוק אבל אפשר בהחלט לאכול גם תירס טרי בקיץ אם הוא בשילוב בתוך סלט מתוק, מלוח ומרענן כמו סלט אוכמניות עם פטה – שווה לנסות.

מיני טארט אוכמניות – אחד המתכונים המשפחתיים שעוברים במשפחות רבות מחצי הכדור הצפוני. מדובר לרוב בטארטים שונים אך פשוטים שאינם דורשים זמן אכנה רב כל עוד לא שורפים או משחימים אותם מדי וכאלו המקבלים גם זווית הגשה יפה אם מפזרים מעט סוכר גס עליהם לפני ההגשה.  

עוגת קמח תירס, לימון אוכמניות – על השילוב בין אוכמניות ללימון כבר כתבתי אך השילוב עם קמח תירס יכול ליצור טעמים חדשים וגיוון חדש פחות מקובל ואולי אף יותר בריא.

פאי אוכמניות קייפ קוד – מי שביקר בקייפ קוד בצפון מזרח ארה"ב יודע שיש פאי אוכמניות שרץ במקום כבר ברציפות מהמאה ה-18, אומרים כי המתיישבים הראשונים באזור היו עושים שימוש באוכמניות בר והתחילו כבר מהימים הראשונים לשלב אותם בשמנת בצורות שונות.

סלט עוף בגריל עם ויניגרט אוכמניות – תודו שכשאתם חושבים עוף אז אתם פחות חושבים אוכמניות ואנחנו כאומה שצורכת מלא עוף אך פחות אוכמניות נוהגים לאכול אותו אחרת אבל לכבוד הקיץ אחד ממתכוני הסלטים המרעננים יכול להיות סלט עם רצועות  עוף, אוכמניות, ויניגרט ואיך אפשר בלי סירופ מייפל? נסו את הסלט בבאגט טרי יחד עם כוס לימונדה קפואה.

אוכמניות בבישול איטי – ניסיתם פעם לבשל אוכמניות? אולי ברוטב עם מים, סטייל יצירת ריבה ואז להוסיף את הרוטב לעוגת וניל קפואה? מומלץ בחום. ואם כבר מבשלים אז אפשר להשלים את התהליך ולקחת חלק מהתבשיל לריבת אוכמניות טעימה – ריבת אוכמניות שניתנת למריחה מושלמת, בצבע כהה ויפה עם טעם מתוק ועונתי.

מאפינס לימון אוכמניות מזוגגות – תודו שפעם ראשונה ששמעתם על שילוב בין אוכמניות ולימון? 😉 לוקחים מאפינס, מפוצצים בפירות יער ומטפטפים זיגוג לימוני בהיר. יצאו לכם מאפינס לחים, נימוחים ובאמת משהו מיוחד. מתכון אחד שפשוט חייבים לנסות עבור בני משפחה וחברים.

ואולי שילוב אחרון של לימון ואוכמניות – עוגת פאונד לימון-אוכמניות – עלולה להיות קצת עוגת חנק ולכן כדאי להגיש עם לימונדה או כדור גלידת וניל בצד – אבל זה טעים!

כוכב הצפון תל אביב

אחת הערים היקרות בעולם היא ככל הנראה העיר תל אביב, אשר נחשבת בין היתר גם לעיר הישראלית הראשונה. בעיר הלבנה ניתן להנות מאזורים שונים, מלאי תרבות, אטרקציות לכל הילדים וכמובן פארקים מטריפים וים נגיש וקרוב לכל אזור. ובשביל לגור בעיר בעלת כל כך הרבה סטייל בצורה דומה, מומלץ להגיע אל אזורים כמו כוכב הצפון. האזור אשר נחשב ליחסית די חדש בעיר תל אביב, ממוקם באזור הצפוני ומתאפיין בבנייה חדשה, תשתיות מעולות ובעיקר מרווח אדיר, פארקים מעולים ומרחק נסיעה קצר מלב העיר תל אביב. אז מה הן אפשרויות הנדל"ן שלנו בשכונה שכזו, האם רק פרויקטים חדשים או גם היצע של דירות יד 2?

הפילהרמונית של כוכב הצפון תל אביב

אחד הפרויקטים המעניינים אשר הסתיימו לא מכבר, הוא ללא ספק פרויקט הפילהרמונית של כוכב הצפון בו נוכל לרכוש דירות מפנקות עם אבזורם מעולים החל מלובי הבניין ועד למרפסת הפרטית שלנו. כאשר בשטח הציבורי נוכל להנות ממתחם סגור, חניון תת קרקעי, מתחם ספא שכולל חדר כושר, סאונה ואפילו בריכת שחייה מפוארת. כל אלו לצד מערכת חכמה בכל בית, חיבור חשמל תלת פאזי וחלונות בזיגוג כפול יהפכו את השהות שלנו בבית להרבה יותר נוחה ונעימה. תמהיל הדירות בפרויקט זה נע בין חדרי ארבעה קומות ועד לפנטהאוזים מפנקים המשקיפים אל פארק הירקון – https://yav.co.il/%D7%A4%D7%99%D7%9C%D7%94%D7%A8%D7%9E%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%9B%D7%95%D7%9B%D7%91-%D7%94%D7%A6%D7%A4%D7%95%D7%9F-%D7%AA%D7%90/

דירות יד 2

שכונת הכוכב הצפון נחשבת לאחת השכונות המובילות כיום בארץ, החל מהדירוג החברתי של השכונה ועד לתשתיות, אופי המבנים ורמת התחזוקה שלהם. אך המאפיינים הנלווים אל דירות באזור זה, אלו כמובן הגדלים השונים שכן מרבית הדירות באזור נמצאות בגדלים שבין 120 עד 160 מ"ר. מאפיין נוסף הוא כמובן העלות הגבוהה שברכישת דירה באזור זה, כאשר מחירן של מרבית הדירות נע בין שישה מיליון שקלים ועד לאחת עשרה מיליון שקלים. עם זאת עדיין נוכל למצוא דירות במחירים נמוכים יותר, כמו שלושה מיליון שקלים ועד חמישה מיליון שקלים, כאשר חלק מהדירות הללו יהיו "ישנות יותר" או קטנות יותר מהדירות המוצעות בשוק.

השכרת רכב בקוס יוון

מדינת יוון מתפרסת על פני אלפי איים קטנים, חלקם מיושבים וחלק לא אך במרביתם נוכל למצוא מגוון רחב של אטרקציות, יעדים מטריפים לבילוי משפחתי וחיי לילה תוססים ומגוונים. כל אלו הפכו את המדינה היוונית למדינה פופולרית במיוחד, וזאת הודות גם ליכולת ניוד קלה באי קוס ובמדינת יוון אשר בה נוהגים התיירים להתנייד באמצעות אופניים, אופנועים, טרקטורונים ואפילו רכבים רגילים. לכן בכדי לשדרג את הטיול שלנו בצורה משמעותית, מומלץ להשכיר רכב בקוס – https://itinerary.expert/he/%D7%99%D7%95%D7%95%D7%9F/%D7%A7%D7%95%D7%A1/%D7%94%D7%A9%D7%9B%D7%A8%D7%AA-%D7%A8%D7%9B%D7%91-%D7%91%D7%A7%D7%95%D7%A1  שביוון וכיום ניתן לעשות זאת בצורה קלה מהירה מבלי לבזבז את זמן הטיול ואפילו לעשות זאת עוד מהארץ.

דגשים לנהיגה – קוס יוון

יוון נחשבת למדינה בעלת אחוזי תאונות הדרכים מהגבוהות באיחוד האירופאי, על כן חשוב לשמור על מידת זהירות גבוה בזמן שאנו נוהגים בכבישי קוס ושאר רחבי יוון. בזמן הנהיגה ביוון המהירות המותרת בכביש מהיר היא עד 120 קמ"ש, בכביש עירוני עד 50, כבישים משניים מחוץ לעיר המגבלה היא 50 קמ"ש ואילו בכבישים בינעירוניים המהירות מוגבלת עד ל110 קמ"ש. לצד כל אלו חשוב להדגיש כי הנהיגה ביוון היא מעל גיל 18 ואילך, והיא מחויבת בנהיגה תחת רישיון בינלאומי(רישיון ישראלי סטנדרטי).

בדיוק כמו בישראל כך גם ביוון חל איסור מוחלט על שימוש בטלפון בזמן נהיגה, ודגש חשוב לאזוריים הכפריים הוא כמובן נהיגה זהירה, שכן בחלק גדול מהכפרים הכבישים עלולים להיות משובשים ועם וראות לקויה. דגש חשוב בין כל אלו הוא כמובן תחנות הדלק באזור, שכן באזורים הכפריים תחנות הדלק נסגרות בסופי השבוע ובערבים, לכן יש למצוא את תחנת הדלק הפתוחה והקרובה אליכם לפני יציאה אל היעד הבאה.

השכרת רכב בקוס יוון- יתרונות ואטרקציות

מבין שלל היתרונות מהם נוכל להנות בעת השכרת רכב בקוס יוון, יהיה זה יתרון של חופש התנועה אשר יאפשר לנו להתנועע בין מגוון רחב של אטרקציות ואזורי בילוי ללא צורך בשימוש תחבורה ציבורית. אחת מהאטרקציות האלו היא כמובן נסיעה בין כפרי האי קוס, עם חופי מים צלולים, כנסיות עתיקות ואתרים ארכיאולוגים שונים.

לצד זאת נוכל להגיע אל טירת אבירי סנט ג'ון הנמצאת בכניסה לנמל של האי קוס, להנות מאווירה היסטורית הכוללת מגדלי שמירה, אשנבי ירי ועוד מוצגים שונים אשר סייעו לבלום פלישות נגד האי. אטרקציות אלו ועוד מיני אטרקציות רבות אחרות וטובות, יוכלו להיות זמינות עבורנו בכל שעה במהלך החופשה שלנו ובעיקר בעזרת השכרה של רכב בקוס. מאת נטע גימפל

שעון ארמני

בית האופנה האיטלקי ידוע בטעמו המשובח והמעולה, הוא התפרץ אל חיינו בסוף המאה הקודמת ובכל עשו מביא עימו חידושים שונים ומגוונים בעלי טעם איכותי ועיצובים חד פעמים. מבין כל העיצובים השונים ניתן להנות מנעלי ממותגות, בתי קפה, מלונות, בגדים, משקפי ראייה ואפילו שעונים! המוצרים של ארמני נחשבים למוצרי "עילית" מכיוון שלא רק העיצוב בהם עשוי בצורה חד פעמית, אלא גם חומרי הגלים המשמשים לייצור מגוון המוצרים, נבחר ממוצרי הגלם הטובים ביותר. אך מבין שלל העיצובים, החידושים והאופנה המרתקת
מסתתרים להם שעוני ארמני המעולים, אשר מספקים לא רק תצוגת זמן מרהיבה אלא עיצוב מושלם.

שעונים לנשים

  • דגם שעון יד ‏אנלוגי ‏לאישה לבן רוז גולד Emporio Armani AR1769
    לא מעט נאמר על שעוני ארמני לנשים, עם זאת אחד הדגמים המעולים ובעלי צבע ועיצוב ייחודי הוא ללא ספק דגם Emporio Armani AR1769 המגיע בעיצוב דק ועדין המגיעה ברוחב רצועה של 12 מ"מ ובצבע רוז גולד. הדגם המעולה הזה מגיע גם כשעון אנלוגי, בעל עמידות למים עד 3ATM ועשוי מפלדת אל חלד. מחירו של השעון המעולה נע כיום בין 570-650 שקלים.
  • דגם שעון יד Emporio Armani AR11252
    הדגם המרהיב של ארמאני מביא עימו לא מעט סטייל, בעל רצועות שחורות ומחוגים מוזהבים
    המעניקים תחושה יוקרתית עם שילובם של אבני סברובסקי. קוטרו של השעון הוא 32 מ"מ ובעל עובי של 8.2 מ"מ וזכוכית קריסטל למניעה של שריטות. דגם זה בדומה לדגם רוז גולד עמיד עד ATM3 ומחירו נע בין 490-400 שקלים.

 שעונים לגברים

  • דגם שעון יד אנלוגי EMPORIO ARMANI AR11241
    גם שעוני הגברים של ארמאני נחשבים לדגמים יוקרתיים ומעולים, אחד מהם הוא ללא ספק דגם EMPORIO ARMANI AR11241 העשוי פלדת אלחלד. השעון מעוצב בצורה ארמנית קלאסית ובעל לוח שעון שחור, קוטר השעון הוא 42.5 והוא עמיד לעד 50 מטרים מתחת למים. עלות הדגם נעה כיום בין 650-800 שקלים.
  • דגם שעון יד  AR2505
    הדגם המעולה זה של ארמאני מגיע עם רצועת "חוליות" מושחמת ועשוי מפלדת אלחלד, בעל צבע שחור ועיצוב ייחודי. עובי השעון הוא 11 מ"מ וקוטרו 43 מ"מ והוא גם עמיד ל ATMA5 ומחירו נע בין 480-620 שקלים.  

הכנה להרמת סינוס פתוחה

במרבית ההליכים הרפואיים המוצעים כיום ישנם לא מעט סיכונים וסיבוכים אפשריים, כאשר מדובר בהחלפת שן בשתל אחד מהחששות המרכזיים הוא כמובן המחסור בעצם השן המשמש כבסיס לשן עצמה ולאחר מכן גם לשתל. במקרים אלו אחד מהפתרונות השכיחים והמוצלחים שקיימים ברפואת השיניים הוא כמובן הרמת סינוס פתוחה, הליך זה הינו חלק מהליך לעיבוי עצם השן על מנת לספק משטח חזק מספיק בכדי לבצע השתלה מוצלחת של שתל. אבל גם להרמת סינוס פתוחה כמו להליכים רפואיים שונים יש צורך מצידו של המטופל לבצע הכנות שונות, בעיקר על מנת שהשתל יתפוס את מקומו בשלום ולמנוע עד כמה שניתן כאבים מיותרים וזמן החלמה ארוך.

מחסור בעצם שן, למה?

הסיבות למחסור בצעם השן הינן רבות אך הסיבה העיקרית ואולי השכיחה מבין כל הסיבות היא כמובן נסיגת חניכיים. סיבה זו מאפיינת בעיקר את בני הגיל השלישי, אשר סובלים ממחסור קבוע בסידן ומה שמוביל להיחלשות של העצמות אך גם לספיגה של עצם השן אל תוך הרקמות. מלבד המחסור בסידן וספיגת עצם השן, גם שיניים אשר הוזנחו שנים ללא טיפול נאות עלולים להיות מחוסרי עצם ובמיוחד אלו הסובלים מעששת חריפה, דלקות חניכיים הנמשכות לאורך זמן וגם מכות קריטיות אשר עלולות לפגוע הן בעצבים שבאזור השן והן בכמות העצם והספיגה שלה. מלבד כל אלו שימוש מופרז בשתייה ממותקת, עישון בצורה מאסיבית גם הם נחשבים לגורמים לספיגת עצם השן ודלקות חניכיים.

הכנות שיש לבצע

רגע לפני שמתיישבים על כיסא הטיפולים חשוב לבצע מספר הכנות, הראשונה מבניהם היא כמובן כוללנית של האזור המיועד. בדיקה זו נעה בין צילומי סיטי פנורמיים ועד להדמיה ממוחשבת שאמורות לאמוד את כמות עצם השן בלסת, לאחר מכן סיכום מרופא משפחה הכולל תרופות שונות אותן המטופל נוטל. לאחר כל אלו יש לבצע ניקוי אבנית לשיניים, לכן על המטופל לבצע טיפול אצל השיננית בין חמישה עד שישה שבועות לפני הטיפול. ביום בו ההליך אמור להתבצע על המטופל ליטול אנטיביוטיקה על פי מרשם ומשככי כאבים ולאכול ארוחה קלה ולא להיות בצום, יש לזכור כי הליך זה אמור להתבצע בין שעה עד לשעה וחצי.

עין טובה

אימי עליה השלום היתה אישה רציונלית. מה שהיה לנגד עיניה היה קיים. מעולם היא לא דיברה על המעבר לטבעי, לא היו לה אמונות טפלות למיניהן. היא היתה אשה טובת לב, כל מכיריה אהובה ושיבחו תמיד את טוב ליבה ואת נכונותה לעזור לכולם. בכולם אני מתכוונת, למשפחה, למוכרת במכולת, לחלבן, לאיש שניה את הרחוב שלנו, כולם. היא התעניינה בכל אדם, היה לה כישרון לתת לכל אחד הרגשה שהוא חשוב לה. היא התייחסה אל כל אדם בכבוד. היא לא דיברה בגנות אף אחד ולא ריכלה על אף אחד. אני שייכתי זאת לטוב ליבה ולאהבתה לבני  האדם.

רק לעת זקנתה, כשהפכתי להיות המשענת שלה בכל התחומים: פיזי, מנטלי רגשי והייתי הכותל שלה, היא הרשתה לעצמה לפתוח את ליבה גם בנושאים עליהם לא דיברה שנים רבות מאוד, בכל אופן לא איתי. אז הבנתי את התרחקותה מדבר סרה באחרים. גיליתי שהיא מאמינה בעין הרע. מאמינה וממש מפחדת מכך. התברר לי שהיא נמנעת מלדבר בגנות אחרים כי יש בה פחד שמא דברים שתאמר עלולים להתגשם. הסתבר לי שהיא גם לא רצתה לתת פתחון פה לאחרים לדבר בגנותנו שמא דברים שיאמרו יתממשו ויפגעו בילדיה, בי ובאחי.

הגילוי די הפתיע אותי וגם גרם לי להעריץ את היכולת שלה מצד אחד לדבוק חיים שלמים בהימנעות מרכילות מרושעת ומדברי בלע על הזולת וגם על היכולת שלה לא לדבר על הפחד שלה שמא עצם הדיבור עליו עלול לפגוע במשפחתה שהיתה כל עולמה. כמי שאיבדה אהובים בידי המרצחים הנאצים, היא לא יכלה לחשוב שמא משהו יקרה לאהובים שהיא הביאה לעולם.

לדעתי היא ממש צדקה. גם אני שותפה להרגשתה שלמילים יש כח. כולנו חיים ברשת של קשרים בלתי נראים. למילים ולמחשבות רעות יש כח להרע. כח הזה של המילים והמחשבות הרעות על הזולת הוא עין הרע. לעומת זאת למילים ולמחשבות טובות יש כח להיטיב לאחרים וכך נהגה אימי כל חייה. התרחקה מעין האע וקרבה את עין הטוב.

לעיתים אני מפליגה בדמיון וחושבת מה היה קורה אם רבים היו נוהגים כאימי ומתנהגים זה כלפי זה "בעין הטוב" כמו שמלמד מיכאל לייטמן. מרבים במילים והמחשבות טובות. סביר להניח שהרשת הזו שבה כולנו מקושרים היתה מלאה בכל הטוב.

טעויות נפוצות בהלוואות

לקיחת הלוואה הינה דבר משמעותי, בין אם היא נלקחת עבור משק בית ובין אם היא משמשת עסק בצורה כזו או אחרת. שימוש בהלוואה יכול להיעשות על מנת למנף את יכולת העסק או לחלופין לעזור בצמצום חובות מהעבר, עם זאת לקיחת הלוואה הוא צעד לא קטן ויש לבצע כמה שיקולים שונים המשתלבים בסופו של דבר לכדי צעד כלכלי שיכול לעזור או לעשות את הפעולה ההפוכה. לכן בעת בקשת הלוואה מומלץ להכיר את הטעויות שטמונות בדרך אליהן, מיכולות ההחזר של לוקח ההלוואה ועד למטרות שבעדן מתבצעת הלוואה זו.
אם כך מה הן הטעויות הנפוצות בעת לקיחת הלוואה?

חישוב החזר ולא לפי הפרסומות

פרסומות נמצאות כיום בכל אתר, תחנת רדיו ורשת חברתית שקיימים כיום, מבין הפרסומות שמתפרסמות שם בין היתר אלו פרסומות להלוואות. במרבית הפרסומות מתואר גובה ההלוואה שניתן לקבל ויחד עם זאת ההחזר, אך תעריפים אלו במרבית המקרים מתבססים לאו דווקא על רצונו של הבנק. כיום קיימת מערכת דירוג אשראי, המופעלת בידי לשכות האשראי בארץ והן מעדכנות את יכולת לקוחות הבנקים השונים לעמוד בהתחייבויות פיננסיות שונות. לכן כאשר יגיע בעל עסק או זוג צעיר לקחת הלוואה, דירוג האשראי יהווה גורם משמעותי בכל הקשור לאופן ההחזרת ההלוואה וגובה הריבית שתלווה כל החזר. גם בכל הקשור לחישוב החזר ההלוואה, חשוב לפרוס את ההחזר לאחר פגישה עם בנקאי, להכיר את דירוג האשראי של מבקש ההלוואה וכך לקבל תמונת מצב ברורה בכל הקשור לשווי ההחזר הכספי ועוד.

מטרות הלוואה ואלטרנטיבות אחרות

בכדי לקמט את גודל ההלוואה חשוב להכיר את המטרה לשמה היא נלקחת, החל מקניית רכב ועד לשיפוץ הדירה, הסכום הסופי של ההלוואה הוא חשוב ואף קריטי. לכן לקיחת הלוואה צריכה להיות עם מטרה ברורה, למשל קניית רכב יכולה להגיע עד 150 אלף שקלים, במידה ומבקש הלוואה מחזיק במחצית הסכום או ברבע ממנו עדיף יהיה אם תתבצע בקשה להלוואה בהתאמה לסכום המבוקש. עם זאת לא מעט ישראלים יכולים לבצע הלוואות דרך קרנות פנסיה קיימות עם אחוזי עמלה נמוכים ותשלומים נוחים אותם אפשר לפרוס.

כמה מרוויח שמאי מקרקעין בישראל?

בדיקה ומדידה של דברים נחשבות לדרכים מאוד עתיקות של בני האדם לאמוד דבר מה, אלו נעשות בכל מיני סוגים של שווקים וסקטורים ובמרביתם גם נחשבים לכלי חשוב, מפותח ואמין. כאשר אנו סורקים את השווקים השונים אפשר לראות כי הניסיון למדידה נעשה בלא מעט חברות ושווקים שונים, אחד מהתפקידים שהפך לפופולרי בשנים האחרונות הוא ללא ספק תפקידו של שמאי מקרקעין. תפקיד זה עוזר במדידה מדויקת של הנכס על כל סוגיו, עם זאת הוא גם דורש זמן השקעה ולימודים לא קטן. אז כמה מרוויח שמאי מקרקעין בישראל? והאם יש הבדל בין שמאי מתחיל ואם כן עד כמה?

הליך ההכשרה

על מנת להגיע לתואר "שמאי" יש לעבור מסלול לא ארוך במיוחד אבל גם לא קל, הלימודים במסלול תעודה ואורכו הוא שנתיים עד שלוש שנים, בחלק מהמסלולים יהיה ניתן לשלב לימודי תואר ראשון וA.B. את המסלול תוכלו למצוא בלא מעט אזורים בארץ, החל מירושלים במכללת עזריאלי והטכניון, במרכז האקדמי למשפט ועסקים ברמת גן ובמכללה למנהל המציעה תוכנית ערב ייחודית. בין כל אלו תוכלו לבחור הכשרה מקוונת או פרונטלית כך שהמבחר ההכשרות הינו רחב וכולל ידע עצום בתחום הנדל"ן, יסודות הכלכלה, מבוא למקרו כלכלה, הנדסת בנין, הנדסה אזרחית ועוד. כל הקורסים אמורים להכין את הסטודנטים למבחנים של מועצת שמאי המקרקעין של ישראל.

כמה זה בשקלים?

לימודי שמאות הם בהחלט השקעה לא קטנה, יחד עם זאת ההשקעה הזו יכולה להניב פירות לא רעים בכלל.
מדד ההשתכרות עבור שמאי מתחיל נע כיום בין 6000 שקלים עד 1500 אלף שקלים, עם זאת יש לזכור כי שמאים גם עוסקים לעיתים בעבודה לפי פרויקט. עם זאת ככל שהוותק והניסיון גדלים כך גם היכולת של שמאי להשתכר בצורה גבוה עולה הרבה יותר. למשל ממוצע שכר שמאי מקרקעין בישראל נע בין 16 אלף שקלים עד 21 אלף שקלים כאשר הוותק הוא בין 5-6 שנים ומעלה. עם זאת חשוב לזכור גם כי המודעות והביקוש למקצוע השמאות הולכת וגדלה בשנים האחרונות ויכולת ההשתלבות לאחר לימודי שמאות הינה גבוה מאוד. 

היה היתה – סיפור אמיתי

היה היתה בחורה נחמדה אבל קצת בעייתית ביחסים. חכמה וחרוצה אבל קצת חמוצה שהרגישה מיום ליום כמה קשה לה במקום עבודתה. היא עבדה שם שנים ולאחרונה, היא הרגישה איך שמחת החיים שלה נעלמת. היא החליטה לפרוק את מכאובה בפני חברתה הטובה. היא סיפרה לה איך האנשים שם קרים, איך כל אחד חושב רק על עצמו וכמה תככים ורכילויות ואיך אף אחד לא מעריך. 

"את העבודה עצמה את אוהבת?" שאל אותה ערן שיוביץ."כן" היא ענתה. אבל מה זה משנה אם אני לא מצליחה לנשום באווירה הרעילה. צודקת. הרגשה היא עניין מאוד חשוב. היא קובעת לנו בעצם כמעט הכל כי חוץ מכסף לפרנסה, מה בעצם אנחנו רוצים מהעבודה שלנו? תחושה של סיפוק מקצועי ושיהיה לנו נעים, לכל הפחות, מבחינה חברתית. כמה אנשים עוזבים מקומות עבודה שנחשבים איכותיים, אם היחסים בין האנשים במקום לא טובים. 

"מכיוון שאת התפקיד עצמו את אוהבת והזמנים לא קלים בואי אעוץ לך עצה. במקום לעזוב, במקום לברוח, בואי נעשה ניסוי. בואי נשחק ונראה מה יקרה." הציעה החברה. "מה זאת אומרת?" שאלה בפליאה. "אם כל מה שמפריע לך אלו היחסים, אז בואי נשנה אותם…" 

למחרת, הופיעה לעבודה כרגיל אבל על רגלה היתה תחבושת גדולה והיא אפילו השתמשה בקביים. מה פשר הקשר תשאלו? ובכן, האנשים במשרד ראו שהיא פצועה וכל האוירה סביבה השתנתה. להפתעתה הרבה, אנשים ביקשו לעזור לה. לתמוך. נפתחו בפניה והתנהגו אליה בעדינות ובחמלה. עבר יום, עברו יומיים. שבועיים שלמים והבחורה שלנו גילתה שהאנשים שהיא מכירה כבר שנים הראו לה פנים ממש שונים. כשחברתה שאלה – "נו, מה מצב הרגל? את חושבת שאולי הגיע הזמן להוריד את התחבושת? האם הגיע הזמן לעזוב?". "לעזוב?" ענתה "זה יהיה חבל מאוד, אבל אני חוששת שאם אוריד את התחבושת כולם יתייחסו אליי כמקודם."

"התחבושת היא רק תירוץ" צחקה החברה "פתח לאנשים לראות אותך שונה – פגיעה, נגישה, בלי חומות של ציניות וטינה והיסטוריה של אי הבנות והנחות שגויות. נתת לאנשים אפשרות להיות שונים איתך ונתת לעצמך אפשרות להיפתח ולהרגיש נינוחה ובטוחה. את לא צריכה את התחבושת ואת גם לא חייבת לעזוב. אנשים הם אנשים בכל מקום. בכל מקום אדם יכול להיות גם נחמד וגם רעיל. בדיוק כמוך.אם כך,  את יכולה לנסות לייצר מסביבך, בכל מקום, סביבה שבו כל אחד ירגיש שהוא יכול להיות הוא. יכול להיות גרסה יותר טובה של עצמו".

ומה היה ומה היא עשתה זה פחות חשוב מאשר מה את או אתה תחליטו בעצמכם לעשות.